Operat szacunkowy Gorzów Wlkp.

Rzeczoznawca majątkowy sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. Operat szacunkowy może być wykorzystywany do celu, dla którego został sporządzony, przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że wystąpiły zmiany uwarunkowań prawnych lub istotne zmiany innych czynników.  Operat szacunkowy może być wykorzystywany po upływie okresu, po potwierdzeniu jego aktualności przez rzeczoznawcę majątkowego. Potwierdzenie aktualności operatu następuje przez umieszczenie stosownej klauzuli w operacie szacunkowym przez rzeczoznawcę, który go sporządził.
Operat zawiera informacje niezbędne przy dokonywaniu wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę majątkowego, w tym wskazanie podstaw prawnych i uwarunkowań dokonanych czynności, rozwiązań merytorycznych, przedstawienia toku obliczeń, wyniku końcowego. W operacie szacunkowym przedstawia się sposób dokonania wyceny nieruchomości, w tym:
•	określenie nieruchomości i zakresu wyceny ,
•	określenie celu wyceny,
•	podstawę formalną wyceny nieruchomości oraz źródła danych o nieruchomości,
•	ustalenie daty określenia wartości nieruchomości,
•	opis stanu nieruchomości,
•	wskazanie przeznaczenia wycenianej nieruchomości wynikającego z planu miejscowego lub z innych dokumentów,
•	wskazanie rodzaju określanej wartości, wyboru podejścia, metody i techniki szacowania,
•	analizę i charakterystykę rynku nieruchomości w zakresie dotyczącym celu i sposobu wyceny,
•	wynik wyceny nieruchomości z przedstawieniem obliczeń wartości nieruchomości.