Wycena nieruchomości przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego w Gorzowie Wielkopolskim i okolicznych miejscowościach np. w Słubicach, Kostrzynie nad Odrą, w Międzyrzeczu czy w Drezdenku jest potrzebna przede wszystkim wtedy, gdy wymagana jest oficjalna, prawnie wiążąca wartość nieruchomości. Poniżej lista najczęstszych sytuacji, w których taka wycena jest niezbędna:
1. Zaciąganie kredytu hipotecznego
Bank wymaga operatu szacunkowego od rzeczoznawcy, by ocenić wartość zabezpieczenia (czyli nieruchomości).
2. Podział majątku
W przypadku rozwodu lub rozdzielności majątkowej, gdy trzeba ustalić wartość nieruchomości do sprawiedliwego podziału.
3. Spadek i darowizna
Do celów podatkowych (dla urzędu skarbowego), aby określić wartość nabytej nieruchomości w:
postępowaniu spadkowym,
umowie darowizny.
4. Sprzedaż lub zakup nieruchomości
Gdy strony chcą niezależnej, profesjonalnej wyceny przed ustaleniem ceny rynkowej.
5. Wniesienie nieruchomości jako wkładu do spółki
Wymagana wycena przez biegłego, aby ustalić wartość aportu (np. przy zakładaniu spółki lub podwyższeniu kapitału).
6. Postępowanie sądowe
Np. spory o wartość nieruchomości, zachowek, rozliczenia rodzinne, zniesienie współwłasności.
7. Ustalanie opłat z tytułu użytkowania wieczystego
Gmina lub Skarb Państwa zleca rzeczoznawcy wycenę przy aktualizacji opłat rocznych.
8. Odrolnienie, wywłaszczenie lub zwrot nieruchomości
Wycena potrzebna w procedurach administracyjnych, np. przy ustalaniu odszkodowania.
9. Rozliczenia podatkowe i księgowe
Np. do ustalenia wartości środka trwałego w firmie, amortyzacji lub podatku dochodowego przy sprzedaży.
